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          百強房企10月銷售額環比微升1.4%

          2021-11-02 16:39    來源:上海證券報    字號:   

            克而瑞研究中心11月1日公布的數據顯示,10月百強房企實現銷售操盤金額7761.4億元,單月銷售規模環比增長1.4%,同比則延續自7月以來的下跌趨勢,但降幅收窄至32.2%。前10個月,百強房企累計實現銷售操盤金額約9.33萬億元,較2019年和2020年同期分別增長18.5%和6.7%。

            具體來看,龍頭房企繼續穩健增長,保持規模優勢。前10個月,十強房企銷售操盤金額門檻達2288億元,同比增幅達25.3%,較2019年同期增長40.1%。百強房企中,逾八成企業10月單月銷售業績同比下降,其中44家房企同比降幅大于30%。包括絕大部分三十強房企在內,有近八成企業單月銷售業績不及上半年月均水平。整體來看,10月房企單月銷售業績表現不及上半年及歷史同期,同環比雙降的百強房企數量達37家。

            10月,房地產市場持續降溫,克而瑞重點監測的29個城市商品住宅成交面積環比下降3%,同比下降22%,較2019年同期下降12%。一線城市成交環比增長4%,同比跌幅收窄至18%。其中,北京、上海整體仍處低位,廣州創今年以來次新低,深圳則有所回升。

            25個二、三線城市成交環比下降4%,同比下降23%。寧波、南京、廈門等熱點城市成交持續下行,成都、常州等環比近乎腰斬。二成二、三線城市成交同比轉正,徐州、西安等皆升至今年以來高位。不過,近半二、三線城市市場依舊低迷,成交同比跌幅繼續擴大。

            克而瑞研究中心總經理林波表示,在市場降溫的大背景下,“銀十”的市場行情未如期到來。展望11月,隨著前期積壓的按揭貸款陸續放貸,部分城市或將出現集中網簽備案,成交有望提升。但由于新增按揭貸款規模增長受限,在售項目依舊面臨較大的去化壓力。

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